據中國之聲《新聞縱橫》7時47分報道，浙江省瑞安市是一個隸屬于溫州的縣級市，經濟算不上全省最發達的，但它的房價可能是全國縣城之最。在瑞安市，流行著這樣一句話，瑞安人買得起北京、上海的房子，卻買不起瑞安的房子。今年以來，瑞安房價更像是坐著火箭向天上鉆。

　　【核心提示】

　　2009年5月14日，國務院正式發布關于支持海西發展的若干意見。中國又一大經濟區域、中國經濟增長的新引擎呼之欲出。

　　《意見》指出，進一步探索在福建沿海有條件的島嶼設立兩岸合作的海關特殊監管區域，并探索進行兩岸區域合作試點。福建省委第六次全會日前審議通過的相關《實施意見》，將該區域明確為福州(平潭)綜合實驗區。

　　8月10日，省委常委、副省長陳樺在臺正式發布設立福州(平潭)綜合實驗區，實行海關特殊監管，實施更加靈活便利的政策，方便臺灣商品進出和兩岸人員往來。

　　平潭，福建第一大島，中國第五大島，面積相當于廈門、香港本島的2倍；在地理上，距臺灣新竹僅68海里，也是大陸距臺灣最近的縣。這座在1978年最早被批準設立臺輪停泊點和建立臺胞接待站的海島，在海西戰略獲得國務院正式公布的短短一周內，就迎來了3批前來考察投資的臺胞。

　　日漸明朗的利好政策使得平潭順理成章地成為今年最炙手可熱的焦點，而平潭綜合實驗區，也賦予了這個海西大島崛起更深刻的內涵。平潭實驗區將是下一個深圳?

　　【輿論炒作是房價的助推器】

　　平潭開發的消息使得海內外商界早早嗅到此間蘊藏的巨大商機，考察中國第五大海島的動作都已悄然展開。雖然慕名而來的企業與客商在登島前，仍需搭乘半個小時的渡輪，但這并不妨礙他們對未來海島巨變的信心。

　　據悉，不少來自各地的企業想要在平潭商業分得一杯羹，設計大腕臺灣中興工程公司高層也低調考察當地。福州副市長梁建勇今年5月在“海交會”上透露，臺灣居民社區和工業園區都有望在平潭島上規劃建設。

　　不少人猜測，平潭也許會成為中國第二個深圳。“有了政策，平潭會迎來最好的發展時期。”平潭縣縣志主編吳金泰用“最好的時期”來定義這個前所未有的機遇，“深圳不也是從一個小漁村發展來的嗎?遠有深圳奇跡，未來希望平潭能夠創下海壇神話!島內經濟發展和基建相對落后，與深圳開發初期相似，更便于建設規劃，具備了后發優勢。”老吳說，除了區位優勢，平潭從清朝開始就與臺灣有了密切的商貿往來。1978年，澳前鎮成為大陸最早的臺灣船只停泊站和臺胞接待站。上世紀80年代，平潭的對臺貿易也頗為紅火。“有了這些基礎和優厚的政策，平潭的發展慢不了!”

　　【麻吉有話說】

　　福州平潭的房價在短短兩個月內從每平方米2000多元漲到5000多元。號稱當地最貴的中海華僑城，面海公寓均價賣到了5200元/m2，其中較高的樓層則高達5999元/m2，盡管如此，樓盤推出后高層戶型仍很快售罄。

　　一個曾經的全國貧困縣城，在國務院正式發布關于支持海西發展的若干意見后，在福建省委政府正式發布設立福州(平潭)綜合實驗區，成立平潭實驗區管委會后，平潭的房價從2000元/m2飆到近6000元/m2？敢問這是不是房產泡沫？！現在具體的實施步驟與計劃都還沒出來，基本上都是一紙空文，但是房價卻像瘋了一樣的狂漲，這正常嗎？唯一值得“慶賀”的是這張空文加蓋了政府的紅頭章罷了，但是現在是市場經濟，政府只是起到宏觀調控的作用，平潭能不能發展的起來、發展到什么程度還是個很遙遠的未來。

　　有人很犀利指出，平潭的大發展其實就目前來說，只有政府的一句承諾——“先行先試”，其他都是空架子，看上去很美罷了。而之所以看上去這么美，這背后房地產商的功勞不小，房地產商是一面囤積地皮，一面制造房價投資升值的聲勢，可謂是兩手抓兩手都要硬。而據說平潭房價飆升除了平潭本土有錢人推波助瀾外，還有福州其他縣市區以及浙江溫州炒房團的煽風點火。虛假的房價泡沫橫行于市，讓有錢的更有錢，讓沒錢的連衛生間都買不起，而政府你在干嘛？溫州瑞安爆出炒房團中不少是公務員，我想這也是見怪不怪了，福建平潭應該也不例外，特別是房地產相關的要害部門，上至主要領導，下到一般科員，沒有幾套房產是屬于混的最沒出息的。